Akta Sewa Beli 1967 (Pindaan 2010) (ASB 1967)

* sebagai panduan kepada anda semua

Definisi

1.1 Pemunya adalah pihak yang memberi pinjaman sewa beli seperti bank atau syarikat kewangan;

1.2 Penyewa adalah pihak menerima pinjaman secara sewa beli dan membeli barangan secara sewa beli; dan

1.3 Penjamin adalah bank yang menjamin penyewa kepada perjanjian sewa beli tersebut.

2. Perlakuan yang menjadi kesalahan di bawah Akta ini adalah:-

2.1 Kesalahan-kesalahan yang dilakukan oleh Pemunya

(a) Meminta bakal penyewa menandatangani borang dan dokumen yang berkaitan tanpa melengkapkan butirannya terlebih dahulu;

(b) Mengenakan apa-apa caj lain untuk penyediaan atau penyampaian penyataan selain daripada perjanjian;

(c) Tidak membuat perjanjian dalam bentuk bertulis;

(d) Menghantar serah borang perjanjian sewa beli yang tidak dilengkapkan butirannya;

(e) Tidak mematuhi prosedur perolehan semula milikan;

(f) Membuat perjanjian sewa beli yang tidak memenuhi kehendak-kehendak subseksyen (1) iaitu kandungan-kandungan perjanjian;

(g) Tidak membuat perjanjian sewa beli yang berasingan bagi butiran barangan yang berasingan;

(h) Tidak menyerahkan kad pendaftaran kenderaan kepada penyewa walaupun penyewa telah membuat permohonan secara bertulis;

(i) Gagal menyerahkan perjanjian sewa beli dalam tempoh 21 hari kepada penyewa selepas perjanjian ditandatangan;

(j) Engkar berterusan selama 1 bulan untuk kemukakan butir-butir pembayaran kepada penyewa selepas 14 hari diminta oleh penyewa secara bertulis;

(k) Melupuskan barang yang diambil semula milikan sebelum tamat tempoh Notis Jadual Kelima;

(l) Melantik mana-mana orang yang bukan pemegang Permit Agen Perolehan Semula untuk proses pengambilan semula milikan;

(m) Membuat lelongan awam tanpa memberi notis kepada penyewa. Selain itu gagal memberikan opsyen kepada penyewa untuk membeli semula barangan yang dilelong itu;

(n) Gagal menyediakan insuran atas nama penyewa bagi kenderaan bermotor bagi tahun pertama atau barangan lain selama tempoh barang tersebut di bawah perjanjian sewa beli;

(o) Mengambil faedah komisen dan ”rebate” yang sepatutnya diberikan kepada penyewa;

(p) Pemunya atau wakilnya tidak boleh mengutip atau menerima fi tempahan tanpa melengkapkan butiran Notis Jadual Kedua (Bahagian II);

(q) Fi tempahan tidak boleh melebihi 1% dari harga tunai barangan tersebut;

(r) Mengenakan deposit kurang 10% daripada harga barang termasuk fi tempahan;

(s) Memasuki perjanjian sewa beli bagi kenderaan yang telah diubahsuai atau dipinda pembuatan dan struktur asasnya;

(t) Pemunya mengetahui dan membuat penyataan atau representasi palsu kepada penyewa dalam perjanjian sewa beli;

(u) Pemunya gagal untuk mengeluarkan resit bagi setiap pembayaran ansuran yang dibuat oleh penyewa;

(v) Tidak mengeluarkan notis lelong dalam masa 14 hari dari tarikh lelongan awam dibuat;

(w) Gagal menyelenggara rekod-rekod transaksi perjanjian sewa beli; dan

(x) Gagal mengeluarkan Notis Jadual Keempat termasuk Notis Peringatan dan Notis Jadual Kelima. (Jadual Keempat dan Jadual Kelima mempunyai tempoh masa 21 hari).

2.2 Kesalahan-kesalahan yang dilakukan oleh Penjual

Gagal membuat perakuan tentang kondisi kenderaan terpakai sebelum kenderaan ditawarkan untuk jualan.

2.3 Kesalahan-kesalahan yang dilakukan oleh Penyewa

(a) Gagal membekalkan maklumat atau memberi maklumat palsu mengenai barang tersebut dalam masa 14 hari setelah menerima notis bertulis dari pemunya;

(b) Gagal memaklumkan pemunya mengenai tarikh alamat baru barang tersebut, tarikh atau hal barang tersebut hilang atau tarikh atau hal barang tersebut diambil milikan dalam tempoh 14 hari kejadian; dan

(c) Melupuskan, memindahkan atau menjual barang dibawah perjanjian sewa beli atau cuba untuk memfraud pemunya.

2.4 Kesalahan yang dilakukan oleh mana-mana orang

(a) Menghalang pegawai atau gagal memberi bantuan atau maklumat yang dikehendaki atau memberi maklumat palsu kepada pegawai;

(b) Gagal mengemukakan secara bertulis maklumat atau membekalkan maklumat palsu berkaitan perjanjian sewa beli kepada pegawai yang diberi kuasa;

(c) Mendedahkan apa-apa maklumat yang diperolehi kepada orang lain;

(d) Gagal mematuhi arahan mahkamah mengenai penghantaran barang-barang yang ditahan secara haram;

(e) Gagal kembalikan 90% fi tempahan apabila tempahan dibatalkan;

(f) Gagal kembalikan 100% deposit apabila gagal membuat serahan barangan; dan

(g) Gagal hadir apabila diarahkan oleh Penolong Pengawal Sewa Beli untuk membantu siasatan.

3. Penalti Kesalahan:-

(i) Individu

Denda RM 25,000.00 atau penjara tidak melebihi 3 tahun atau kedua-duanya. Bagi kesalahan seterusnya denda tidak melebihi RM 50,000.00 atau penjara tidak melebihi 5 tahun atau kedua-duanya.

(ii) Syarikat

Denda RM 100,000.00 bagi kesalahan pertama dan RM250,000.00 bagi kesalahan seterusnya.

Dikemas kini pada : 10 November 2011
* sumber dari sesawang portal rasmi Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi Dan Kepenggunaan.