PR1MA bantu orang muda dapat rumah skim sewa beli

Kerajaan bersetuju mewujudkan skim sewa beli kepada bakal pembeli yang berhadapan masalah pinjaman daripada bank untuk membolehkan mereka memiliki rumah di bawah Projek Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA).

Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak ketika mengumumkan perkara tersebut memberitahu, kemudahan itu telah pun dipersetujui dan pihak Perbadanan PR1MA Malaysia telah mengusahakan dengan pihak bank untuk memudahkan urusan pembelian itu.
"Ada permohonan untuk memiliki rumah ini ditolak oleh bank kerana bakal pembeli tidak ada pendapatan tetap bulanan dan trek rekod yang tidak berapa baik.
"Maka untuk mengatasi masalah ini, kita telah pun bersetuju dan PR1MA telah usahakan dengan pihak bank, kita tawarkan skim sewa beli.
"Mereka bayar sewa dalam tempoh 20 hingga 30 tahun dan kemudian, rumah itu akan menjadi milik mereka nanti. Inilah kemudahan istimewa yang saya umumkan dalam majlis ini," katanya di sini hari ini.
Perdana Menteri berucap dalam majlis memulakan kerja pembinaan rumah PR1MA@Seremban Sentral di sini meliputi pembangunan fasa pertama melibatkan sejumlah 1,600 unit. 

Fasa kedua pembangunannya kelak akan membabitkan 1,692 unit.
Yang turut hadir Menteri Besar, Datuk Seri Mohamad Hasan, Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan, Datuk Seri Hasan Malek, Pengerusi PR1MA, Tan Sri Dr. Jamaludin Mohd. Jarjis dan Ketua Pegawai Eksekutif PR1MA, Datuk Abdul Mutalib Alias.
Dalam majlis itu juga, Najib turut mengumumkan satu lagi kawasan baharu untuk projek PR1MA di Seremban, iaitu kawasan depot Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTMB) berhampiran tapak projek ini seluas 16.187 hektar juga akan dibangunkan untuk tujuan sama yang bakal menempatkan tambahan sebanyak 2,000 unit rumah.
"Saya hendak umumkan kawasan 16.187 hektar itu akan kita majukan sebagai kawasan projek PR1MA dengan bilangan rumah sebanyak 2,000 unit. 

Konsep PR1MA ini, selain belian rumah, kita hendak memberi harta kepada orang, selain menjana kekayaan.
"Kita telah buat kajian dan PR1MA juga melakukan kajian, bahawa kumpulan sasar untuk pemilikan rumah ini adalah 50 peratus terdiri daripada orang muda berusia 35 tahun ke bawah dan daripada jumlah itu, 50 peratus adalah yang masih bujang dan sebahagian lagi yang baru berkahwin," kata beliau.
Menurut Najib, kawasan Seremban diberi keutamaan yang tinggi dan sudah sepatutnya bandar itu melalui transformasi perubahan yang besar.
"Saya boleh beri jaminan, harga untuk rumah PR1MA ini hendaklah kurang 20 peratus lebih rendah dalam harga pasaran. 

Maknanya, sesiapa yang membeli rumah ini sudah mendapat 20 peratus pengurangan harga dan jika disimpan dalam tempoh 10 tahun akan datang, sudah tentulah nilainya melambung tinggi.
"Ini kerana kawasan Seremban terutamanya di PR1MA ini akan melonjak pembangunannya dan dalam tempoh 10 tahun akan datang, ia akan menjadi begitu pesat sekali," kata beliau.
Najib juga mahu fasa pertama PR1MA di Seremban Sentral disiapkan dalam tempoh 30 bulan dari tarikh memulakan kerja hari ini.
"Saya minta dalam tempoh 30 bulan nanti, saya akan diundang sekali lagi ke PR1MA@Seremban Sentral ini untuk menyampaikan pula kunci kepada penerima pertama projek PR1MA ini," kata beliau.

MB Negeri Sembilan, PM dan Pengerusi PR1MA

Pakej RM497 sehari untuk sewa teman lelaki

‘Ibu bapa sudah bersusah payah membesarkan anda, cara terbaik membalas jasa mereka dengan membawa balik teman lelaki berjumpa mereka’, ‘Umur semakin meningkat dan masih dileteri orang tua?’, ‘Perlukan teman lelaki untuk berjumpa keluarga?’

Ini antara ayat ‘memikat’ digunakan banyak pihak sama ada individu persendirian atau agensi bagi meredakan keresahan wanita China yang balik ke kampung untuk menyambut kedatangan tahun baru. Sememangnya golongan muda di China kini sama ada lelaki atau wanita semakin terdesak dan mengalami kesukaran mencari pasangan hidup kerana sibuk bekerja untuk mendapatkan kehidupan lebih baik.

Menyedari hakikat ini, ada pihak yang memanfaatkan peluang dengan menawarkan perkhidmatan menyewa teman lelaki. Perkhidmatan yang ditawarkan secara dalam talian dan mula menghiasi laman web China terlalu sayang untuk dilepaskan begitu saja terutama untuk menjaga hati orang tua pada musim perayaan ini. Ya, laman web yang menawarkan khidmat me-nyewa teman lelaki ini juga menekankan kepentingan menjaga nilai murni iaitu menghormati orang tua, memenuhi hasrat mereka yang mahukan anak masing-masing mempunyai teman dan membawanya balik ke rumah sempena Tahun Baru Cina.

Bagaimanapun, keinginan ibu bapa ini memberi tekanan kepada sesetengah golongan muda di China terutama wanita yang berasa terbeban dengan harapan keluarga dan tuntutan cinta moden. Sehingga kini, lebih 300 maklum balas dipaparkan dalam laman web beli-belah terkenal di China, Taobao.com untuk menyewakan teman lelaki sepanjang cuti tahun baru. Ramainya penduduk yang bergerak balik ke kampung untuk menyambut Tahun Baru Cina memang mengagumkan dan tidak hairanlah Tahun Baru Cina turut dikenali sebagai saat berlakunya migrasi tahunan (manusia) terbesar di dunia.

“Golongan muda memang mahu balik ke kampung halaman tetapi ramai yang rasa bimbang. Kalau balik tanpa teman lelaki atau wanita, ibu bapa mereka akan berleter panjang. Kebanyakannya akan mula sibuk mengaturkan temu janji atau mencarikan seseorang yang boleh menemukan anak mereka dengan wanita atau lelaki bujang lain,” kata Meng Guangyong, 29, dari wilayah Guizhou yang terletak di barat daya China tetapi tinggal di Beijing.

Dia antara individu yang menjalankan perniagaan broker teman lelaki sewa malah pada masa sama, turut menyewakan dirinya sendiri. “Walaupun anda balik ke kampung untuk bergembira dan berseronok menyambut tahun baru, oleh kerana tiada teman istimewa dan disusuli usaha ibu bapa menemukan anda dengan seseorang, ia akan menimbulkan suasana tegang. Akhirnya semua orang berasa tidak gembira,” katanya.

Meng sendiri mengakui, menziarahi ibu bapa setahun sekali pada hari besar itu memang mudah tetapi mencari pasangan hidup di China kini menjadi perkara yang amat payah. Cara hidup moden di kota besar, hidup dikelilingi orang yang tidak dikenali dan terpaksa bekerja lebih lama menyebabkan jaringan sosial menjadi lebih kecil serta menyempitkan peluang untuk mencari pasangan.

Selain itu, perkembangan ekonomi yang pesat sejak beberapa dekad kebelakangan ini mengubah pandangan hidup kerana penduduk China kini lebih mementingkan kebendaan dan sasaran perkahwinan juga sudah berubah, kata pakar ekonomi dan pengulas sosial di Institut Teknologi Beijing, Hu Xingdou.

Golongan lelaki khususnya lebih merasakan tekanan dan terpinggir daripada pasaran perkahwinan yang semakin mahal belanjanya. Ini kerana selain bertanggungjawab mencari nafkah keluarga, mereka juga dikehendaki menyediakan rumah dan kereta. Pada masa sama, mereka juga perlu memenuhi syarat seterusnya iaitu mempunyai pekerjaan yang baik. Lelaki yang mempunyai kerjaya baik lebih dipandang tinggi.

Bagi wanita pula, ‘saham perkahwinan’ mereka merudum selepas melewati umur 27 tahun iaitu sebaik memasuki alam ‘shengnu’ atau ‘wanita baki’ (yang tidak terpilih untuk berkahwin muda). Ini adalah stigma sosial yang menyebabkan ramai wanita tertekan.

Kata Hu, ibu bapa mengharapkan anak-anak mereka berkahwin awal supaya boleh melahirkan cucu lelaki yang akan mewarisi nama keluarga dan mengelakkan anak perempuan mereka menjadi anak dara tua jika masih tidak berkahwin pada usia 28 tahun.

“Di sini tidak seperti di Barat iaitu seseorang itu boleh hidup berdikari sepenuhnya dan ibu bapa tidak campur tangan dalam percintaan mereka. Orang China sangat mementingkan pandangan keluarga. Inilah sebabnya kami mesti menggembirakan ibu bapa,” katanya.

Pada masa sama, perkahwinan di China kini mula kelihatan seperti urus niaga. Hu mengakui kewujudan perkhidmatan menyewa teman lelaki atau wanita ada kebaikannya kerana ia boleh membuatkan ibu bapa berasa lega apabila melihat anak mereka balik ke kampung dengan seseorang.

Sama dengan perniagaan lain, perkhidmatan menyewakan teman lelaki ini juga banyak syaratnya yang menyebabkan usaha mencari teman lelaki palsu sesukar mencari teman lelaki sebenar.

Bayaran yang dikenakan juga berbeza-beza mengikut ‘tugas’. Contohnya bersembang (30 yuan sejam atau RM15). Jika keluar makan, harga makanan perlu dibayar oleh penyewa selain 50 yuan sejam (RM24) untuk bayaran kehadiran. Berbual dengan orang tua (ibu bapa): percuma. Pakej sehari suntuk: 1,000 yuan (RM497).

Pegang tangan, peluk dan cium masuk dalam kategori perkhidmatan pilihan. Pada satu iklan tertulis harga perkhidmatan iaitu 10 yuan (RM5) untuk pegang tangan, 20 yuan (RM10) bagi yang mahu pelukan dan 500 yuan (248) untuk bercium.

Ada agensi yang mengenakan syarat tidak boleh mengadakan hubungan intim dan perlu membiarkan pintu bilik terbuka. Bagaimanapun, ada yang membenarkannya tetapi meminta penyewa memberikan laporan kesihatan. Walaupun mahukan wang, individu yang menyewakan diri sendiri tetap mahukan jaminan keselamatan. Dalam satu iklan menyewakan teman wanita tertulis, ‘saya mahu wang, tetapi saya juga mahu terus hidup’. Wanita berkenaan mengenakan bayaran 15 yuan (RM7.50) sejam untuk menjadi teman ke pesta dengan syarat ia diadakan di tempat yang selamat.

Menurut Meng, menjadi broker teman lelaki bukan mudah dan ada banyak kerja yang perlu dilakukan, apatah lagi jika wanita mahukan lelaki yang tinggi, tampan dan cukup menarik untuk berlakon sebagai pasangannya supaya boleh membuatkan bekas teman lelaki di kampung berasa cemburu. Apabila persetujuan dicapai, Meng menggalakkan pasangan ini berjumpa terlebih dulu untuk berkenalan supaya mereka boleh berlakon dengan baik di depan ibu bapa penyewa.

Mempunyai teman lelaki atau wanita palsu ini bukan saja boleh menggembirakan ibu bapa tetapi pasangan itu sendiri akan berasa seronok, apatah lagi Hari Kekasih jatuh empat hari selepas Tahun Baru Cina. “Tidak kira sama ada anda menyewakan diri sendiri atau menyewa orang lain untuk menghabiskan cuti bersama dan menghilangkan kesunyian. Walaupun tidak mempunyai teman istimewa, anda boleh berpura-pura menyambut Hari Kekasih,” kata Meng.